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2017年6月28，碧水桂鄉(xiāng)康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目正式簽約落戶湖州市吳興區(qū)東林鎮(zhèn)。據(jù)了解，碧桂園將打造成“康養(yǎng)融合、四生一體”的世界級(jí)康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)，其特色是集高端康復(fù)頤養(yǎng)機(jī)構(gòu)集聚中心、頂級(jí)定制式健康服務(wù)中心、創(chuàng)新型療養(yǎng)方式體驗(yàn)中心為一體。

碧水桂鄉(xiāng)康養(yǎng)小鎮(zhèn)是碧桂園產(chǎn)城融合的項(xiàng)目之一，總投資120億，規(guī)劃用地5000畝。項(xiàng)目將以產(chǎn)業(yè)先行，龍頭帶動(dòng)為路徑，首期導(dǎo)入泰國(guó)吞武里集團(tuán)強(qiáng)大的醫(yī)療資源，打造康復(fù)療養(yǎng)醫(yī)院。從專(zhuān)門(mén)化醫(yī)療和康復(fù)養(yǎng)生的角度出發(fā)，一方面提供中醫(yī)及現(xiàn)代化診斷技術(shù)的醫(yī)療服務(wù)，另一方面建立集水療、生物療、室外醫(yī)療三位一體的康復(fù)養(yǎng)生體系，形成醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、醫(yī)養(yǎng)互補(bǔ)的生態(tài)格局。

據(jù)碧水桂鄉(xiāng)康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目總經(jīng)理何國(guó)華透露，碧水桂鄉(xiāng)項(xiàng)目展廳預(yù)計(jì)今年年底對(duì)外開(kāi)放，目前已經(jīng)和政府簽約了，現(xiàn)場(chǎng)整理、詳細(xì)規(guī)劃都在積極落實(shí)中。而碧桂園在康養(yǎng)小鎮(zhèn)里規(guī)劃的文旅內(nèi)容是要打造新亞洲休閑風(fēng)，把這個(gè)項(xiàng)目打造成長(zhǎng)三角的康養(yǎng)名片。

當(dāng)然，碧桂園并沒(méi)有局限于此，而是多方發(fā)力。今年3月17日，碧桂園聯(lián)手華僑城歡樂(lè)谷集團(tuán)共同打造的秋長(zhǎng)茶園鄉(xiāng)村文旅項(xiàng)目在廣東惠州正式動(dòng)工。項(xiàng)目依托華僑城歡樂(lè)谷集團(tuán)，將被打造為“粵港澳客家文化首席傳承體驗(yàn)地、廣東省首個(gè)市民農(nóng)莊先行實(shí)踐區(qū)、深莞惠首創(chuàng)田園親子娛樂(lè)綜合體”。

秋長(zhǎng)茶園鄉(xiāng)村文旅項(xiàng)目是碧桂園與廣東惠州惠陽(yáng)區(qū)政府、華僑城簽署鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作協(xié)議后的首個(gè)落地項(xiàng)目。而該協(xié)議旨在共同推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項(xiàng)目在當(dāng)?shù)氐穆涞貙?shí)施。

據(jù)了解，去年11月，碧桂園主席楊國(guó)強(qiáng)就親自帶隊(duì)到惠陽(yáng)良井鎮(zhèn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研考察，提出與良井共同打造社會(huì)主義新農(nóng)村示范樣板的想法。楊國(guó)強(qiáng)表示，希望通過(guò)進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，參與實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)興旺夯實(shí)鄉(xiāng)村振興基礎(chǔ)。

作為近幾年新經(jīng)濟(jì)風(fēng)口，特色小鎮(zhèn)不僅是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的強(qiáng)大推手，更是碧桂園進(jìn)軍文旅產(chǎn)業(yè)的重要環(huán)節(jié)。

26年，碧桂園從一個(gè)三線城市的家族型企業(yè)成長(zhǎng)為今天的世界500強(qiáng)，靠的是強(qiáng)大的造城能力，但做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)并非強(qiáng)項(xiàng)，畢竟以往的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)都在住宅開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，部分涉及商辦，與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)甚少交集，順利轉(zhuǎn)型路途遙遠(yuǎn)。

碧桂園也明白自己作為房企有著良好的開(kāi)發(fā)能力，聚集著大量的社會(huì)資源，包括土地、資金和人才的優(yōu)勢(shì)，但有限的產(chǎn)業(yè)資源以及空白的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)是不可忽視的弱勢(shì)。所以，在開(kāi)發(fā)科技小鎮(zhèn)的過(guò)程，碧桂園的定位十分清晰，那就是只承擔(dān)一個(gè)載體的功能，為企業(yè)創(chuàng)造更理想、成本更低的創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境和平臺(tái)。

于是，碧桂園選擇聯(lián)合外部龍頭產(chǎn)業(yè)資源，通過(guò)產(chǎn)城融合的模式拿地。在這種模式里，碧桂園和產(chǎn)業(yè)龍頭通過(guò)股權(quán)合作的形式，幫助其做更多行業(yè)資源的整合，降低拿地的成本和時(shí)間的同時(shí)，為拿地后的運(yùn)營(yíng)也提供了很大的幫助。

傳統(tǒng)房企做文旅類(lèi)特色小鎮(zhèn)，致勝關(guān)鍵就是產(chǎn)業(yè)。強(qiáng)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，決定拿地的成功率，也決定后期的開(kāi)發(fā)模式和盈利算賬模式。碧桂園通過(guò)采用“產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”的方式，與產(chǎn)業(yè)方開(kāi)展戰(zhàn)略合作，自己負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)資源方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入、培育和運(yùn)營(yíng)。

碧桂園之所以能如此，是其擁有一般房企所不能匹敵的產(chǎn)業(yè)圈層，這些資源優(yōu)勢(shì)無(wú)論是數(shù)量還是質(zhì)量，甚至是落地能力，都加持著碧桂園的文旅布局之路。目前，碧桂園已集聚產(chǎn)業(yè)資源超過(guò)1500家，其中世界500強(qiáng)企業(yè)52家，龍頭企業(yè)194家，覆蓋電子信息類(lèi)、智能創(chuàng)造類(lèi)、新能源類(lèi)多個(gè)領(lǐng)域。據(jù)了解，碧桂園已經(jīng)與以思科、富士康、奧林巴斯為代表的科技企業(yè)，以中科院綜合研究中心、清華大學(xué)為代表的科研機(jī)構(gòu)，以廣東省科技企業(yè)孵化器協(xié)會(huì)、深圳無(wú)人機(jī)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟為代表的協(xié)會(huì)組織，以創(chuàng)新工場(chǎng)、武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心為代表的四大類(lèi)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)均達(dá)成了合作。

“分工合作是必須的，碧桂園有優(yōu)勢(shì)也有不足，尤其是產(chǎn)業(yè)板塊。我們的合作有很多方式，但未必是股權(quán)的合作?！北坦饒@集團(tuán)助理總裁兼產(chǎn)城發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理向俊波如此回應(yīng)媒體。

做小鎮(zhèn)完全顛覆了碧桂園此前的快速周轉(zhuǎn)和現(xiàn)金回籠的開(kāi)發(fā)模式，但從碧桂園這兩年的動(dòng)作，其布局和拓荒文旅產(chǎn)業(yè)的決心可見(jiàn)一斑。就在今年3月份，碧桂園集團(tuán)副總裁劉寧在與鐵漢生態(tài)在佛山簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議時(shí)表示，碧桂園會(huì)在全球范圍內(nèi)多方規(guī)劃布局田園綜合體、特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村等綜合性生態(tài)文旅項(xiàng)目。

地產(chǎn)領(lǐng)域，碧桂園積極尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)，文旅產(chǎn)業(yè)，碧桂園又謀足全力布局。非進(jìn)即退的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，在探索轉(zhuǎn)型的道路上，碧桂園又如何權(quán)衡輕重資產(chǎn)，塑造全新的商業(yè)價(jià)值？5月10日，《第二屆國(guó)際海島游產(chǎn)業(yè)峰會(huì)》現(xiàn)場(chǎng)，碧桂園酒店集團(tuán)將會(huì)為我們揭秘。

第二屆國(guó)際海島游產(chǎn)業(yè)峰會(huì)

海島2.0，深耕產(chǎn)業(yè)鏈

5月10日  @深圳 瑞吉酒店

期待您的到來(lái)